理財規(guī)劃師在確定客戶的住房需求及目標后.應(yīng)對客戶的財務(wù)狀況進行分析.在保障客戶具有一定的財務(wù)彈性的同時.以儲蓄及級息能力估算負擔得起的房屋總價以及每月能承扭的費用。購房開支除房款本身之外，還需繳納契悅、印花稅、房屋買賣手續(xù)費、公證費、律師費等各種費用。將上述費用進行加總.就可以得到客戶家城在預(yù)期的晌房時間上總的資金需求，也就是的房規(guī)劃要實現(xiàn)的財務(wù)目標。
財務(wù)決策的方法
財務(wù)決策的方法
購房前首付欲的籌備與晌房后貸款的負擔對家公現(xiàn)金流緒與生活水準的影響將長達十幾年.甚至更長時間。切記.千萬不要陷人低首付欲的陷阱.而買自己負把不起的房子。因此我們在晌房前可以通過一定的理財方法對晌房負擔能力進行計算.從而確定一個合理的、能夠負擔得起的房屋總價。具體的方法有以下兩種。年收人概算法是一個簡化公式，僅是從房貸利率及貸款乘數(shù)兩個因素進行考慮。在同樣的收人下，利率越低.可負擔的房價就越高;儲蓄率越高.可負擔的房價就越高。更新時間：2020-04-15 17:00
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