市場總結(jié)

 

    　　概況

 

    　　·2022年第二季度，重慶未有新增甲級寫字樓供應(yīng)市場，甲級寫字樓市場存量維持在2，305，172平方米。

 

    　　·在新冠疫情反復(fù)，經(jīng)濟(jì)預(yù)期不明朗等負(fù)面因素影響下，本季度甲級寫字樓市場整體需求放緩，二季度全市吸納量仍未轉(zhuǎn)正，錄得-1，207平方米，空置率環(huán)比上升0.05個(gè)百分點(diǎn)至31.52%。

 

    　　·對于業(yè)主方來說，面對行業(yè)調(diào)整、宏觀環(huán)境等帶來的不利影響，通過激勵(lì)中介、以價(jià)換量等措施以增加去化成為普遍現(xiàn)象，季末全市甲級寫字樓平均租金下降0.59%至81.92元/平方米/月。

 

    　　展望

 

    　　·重慶市第六次黨代會提出，今后5年，要增強(qiáng)金融服務(wù)龍頭股實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，加快建設(shè)西部金融中心，重慶金融行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，對辦公面積的需求持續(xù)旺盛，本季度平安保險(xiǎn)、瑞華保險(xiǎn)都有大面積租賃交易。

 

    　　·在疫情進(jìn)入常態(tài)化管理后，租戶和企業(yè)開始對樓宇未來的運(yùn)營和硬件設(shè)施提出了更高的要求。對突發(fā)情況的應(yīng)變、綠色健康技術(shù)概念股的運(yùn)用等等都將促進(jìn)寫字樓物業(yè)向著更好的方向發(fā)展。

 

    　　·在疫情和國際復(fù)雜環(huán)境的影響下，重慶甲級寫字樓市場概念股短期內(nèi)還將承受巨大的壓力。但隨著全國重點(diǎn)城市概念股的疫情進(jìn)入常態(tài)化，以及政府對疫情的精準(zhǔn)防控和快速反應(yīng)都將助推城市的市場復(fù)蘇。

 

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