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    開發(fā)成本核算明細

    日期:2021-01-23 22:39:59 來源:互聯(lián)網(wǎng)

    開發(fā)成本核算明細,開發(fā)成本核算內(nèi)容已開發(fā)完土地開發(fā)成本的結轉,應根據(jù)已完成開發(fā)土地的用途,采用不同的成本結轉方法。為轉讓、出租而開發(fā)的商品性土地,在開發(fā)完成并經(jīng)驗收后,開發(fā)成本核算應將其實際成本自“開發(fā)成本或生產(chǎn)成本——商品性土地開發(fā)成本”科目的貸方轉入“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——土地”科目的借方。假如上述開發(fā)企業(yè)商品性土地經(jīng)開發(fā)完成并驗收,開發(fā)成本核算加上以前月份開發(fā)支出共1002000元.假如上述開發(fā)企業(yè)自用土地在開發(fā)完成后,加上以前月份開發(fā)支出540000元共648000元。

    這塊土地用于建造出租房和周轉房,其中出租房用地1500平方米開發(fā)成本核算,周轉房用地1200平方米,則單方自用土地開發(fā)成本為240元[648000÷(1500 +1200)],應結轉出租房開發(fā)成本的土地開發(fā)支出為360000元(240×1500),開發(fā)成本核算結轉周轉房開發(fā)成本的土地開發(fā)支出為288000元(240×1200),在總分類核算上應作如下分錄入賬如果自用土地開發(fā)完成后,還不能確定房屋和配套設施等項目的用地,開發(fā)成本核算則應先將其成本結轉“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的借方,于自用土地投入使用時,再從“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的貸方將其開發(fā)成本轉入“開發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開發(fā)成本”等科目的借方。

    • 房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
    • 房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本,房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、房地產(chǎn)開發(fā)成本開發(fā)間接費用等。......
    • 土地開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
    • 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的土地,土地開發(fā)成本按其用途可以將其分為兩種:一種是為了轉讓、出租而開發(fā)的商品性土地;另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的自用土地。......
    • 項目開發(fā)成本費用比例分析
    • 這是指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用,包括征地費、項目開發(fā)成本費用安置費以及原有建筑物的拆遷補償費,項目開發(fā)成本費用或采用批租方式取得土地的批租地價。 ......
    • 項目開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
    • 要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途,項目開發(fā)成本可分為項目開發(fā)成本如下四類。......
    • 開發(fā)成本核算明細
    • 開發(fā)成本核算則應先將其成本結轉“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的借方,于自用土地投入使用時,再從“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的貸方將其開發(fā)成本轉入“開發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開發(fā)成本”等科目的借方。......
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