“養(yǎng)老地產”概念股，應該說大多數人對它并沒有一個準確的認知。所謂“養(yǎng)老地產”，是為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容，依據老年人特點和需求，設計、建造的專供老年人居住的住宅；它既體現(xiàn)老年人養(yǎng)老居住，又能享受到各方面社會化服務的住宅；“養(yǎng)老地產”屬于商業(yè)房地產范疇，具有“福利性事業(yè)、市場化經營的特點。”

 

養(yǎng)老地產概念股“以房養(yǎng)老”模式在國外已很成熟、普遍,但幾年前在南京、上海、北京等城市個別金融機構自發(fā)興起嘗試,均因效果不理想而停滯萎縮。養(yǎng)老地產概念股業(yè)內人士表示,“以房養(yǎng)老”對解決養(yǎng)老資金短缺、盤活已有房屋資源、擴大保險公司業(yè)務都有積極意義,但在國內因起步晚、老人對這種模式信任度低、房屋使用權年限等原因或有一定“水土不服”。

 

養(yǎng)老地產概念股從夕陽紅到朝陽，養(yǎng)老產業(yè)在國家和地方政策的力挺下，正悄悄發(fā)生變化。9月13日，國務院發(fā)文加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)，再度激發(fā)各路資本進軍養(yǎng)老服務產業(yè)的熱情。相關數據以及業(yè)界大佬均稱，國內養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模至少萬億以上。養(yǎng)老地產概念股面對如此誘人的“蛋糕”，多家上市公司紛紛試水養(yǎng)老產業(yè)市場。隨著中國老齡化人口的快速增長，一個龐大的市場逐漸浮現(xiàn)，未來養(yǎng)老服務業(yè)有望獲得快速增長。與之相應的是養(yǎng)老地產逐漸成為各大房企爭奪的熱點，養(yǎng)老地產我們入選養(yǎng)老地產、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)三個關鍵詞。

 

養(yǎng)老地產概念股該業(yè)內人士同時表示，目前，國內養(yǎng)老地產的模式主要包括以保險資金為開發(fā)主體推出的養(yǎng)老機構，如養(yǎng)老院；開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產項目，如北京的萬科幸福匯；慈善機構與企業(yè)合作，將公益性與市場化運作相結合，如中國紅十字基金會與哈工大集團在深圳合推的曜陽老年公寓項目。然而，無論哪種模式，養(yǎng)老地產目前尚未形成可復制的成熟模式。

 

養(yǎng)老地產概念股其中的養(yǎng)老地產，受到土地、稅費等多方面的政策優(yōu)惠支持，該業(yè)務將成為開發(fā)商未來的一個重要業(yè)務方向，世聯(lián)地產（002285）、新華錦（600735）等上市公司值得投資者密切關注。而醫(yī)養(yǎng)融合里面涉及到的醫(yī)療服務板塊，養(yǎng)老地產概念股個股業(yè)績向來不錯，但股價屬于溫和上漲的類型，《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》的出臺，養(yǎng)老地產概念股有望對其股價形成短期刺激。養(yǎng)老地產概念股在養(yǎng)老信息服務方面，不少上市公司已有優(yōu)勢或早有布局。其中，奧維通信率先布局。奧維通信董秘對上證報記者表示，自去年開始，公司先后在南京、天津、甘肅、海南等地建立了養(yǎng)老云服務中心，其他地區(qū)的建設也在與當地民政等部門交涉，公司希望借此構建全國養(yǎng)老綜合服務平臺。

 

養(yǎng)老地產概念股數據顯示，按照聯(lián)合國標準，2000年我國已經進入人口老齡化社會，且我國老齡化速度要高于部分發(fā)達國家，但與此同時，經濟實力卻相對落后，“未富先老”成為特征之一。相關的養(yǎng)老產業(yè)仍在起步階段，面對萬億元的老年人市場需求，養(yǎng)老地產概念股目前國內提供的相關產品服務尚不足千億元，市場供需缺口較大。伴隨著未來老年人成為消費主力大軍，養(yǎng)老地產概念股相關產業(yè)望迎來爆發(fā)式增長。